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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1191 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街 8號
地圖
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- 案號：士林 法院 【113高10189 林OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：239 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：明湖培園
- 總坪數：53.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.38 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：停車位: 地下1樓編號3號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市汐止區，單價約 22 萬且含大坪數與車位，在市場上具備一定性價比，尤其適合對居住空間有需求且願意投入少量整修預算的買家。然而，由於屋齡已達 32 年，且為機械式車位，加上法拍屋特有的潛在風險，建議購屋者需確認自身房貸資格與整修預算。若您能接受老屋特性並願意承擔法拍流程風險，此物件值得納入購買清單，建議可參考初標底價，並做好下拍落選後底價下降的談判策略。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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